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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle longère en pierres
— Orgeres 35230 —
Nos partenaires locaux
Belle longère familiale au calme aux volumes généreux d'une surface utile totale de 196m² et une dépendance carport + atelier de 74m² , une belle alliance du confort moderne et du charme de l'ancien sans aucun vis à vis.
Située dans un hameau paisible, cette charmante longère indépendante parfaitement entretenue vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement verdoyant. Idéalement placée au carrefour des communes de Laillé, Orgères et Chanteloup en accès rapide à la voie express, les commodités et transports de Rennes Metropôle. Tous les services de Laillé et Orgères à moins de 5min.
Cette maison se compose:
- Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie généreuse et chaleureuse (71.5m²) avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et sa cheminée insert, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (22m²), un espace buanderie et WC séparés.
- À l’étage: un spacieux palier-mezzanine servant de bureau donne accès à deux grandes chambres (32.5 et 22.5m²) avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé (possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins)
Du côté des extérieurs, vous profiterez d’un terrain ensoleillé et arboré à l'abri des regards de plus de 1 000 m² parfaitement exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d’un appentis pour y stationner vos véhicules (30.5m²) ainsi que d’une dépendance en pierres d’environ 45 m², idéale pour un atelier ou autre projet. Grande cours gravillonnée laissant place à un potentiel d'évolution complémentaires. Assainissement individuel conforme.
CALME - LOCALISATION - VOLUME
Située dans un hameau paisible, cette charmante longère indépendante parfaitement entretenue vous séduira par la qualité de ses prestations et son environnement verdoyant. Idéalement placée au carrefour des communes de Laillé, Orgères et Chanteloup en accès rapide à la voie express, les commodités et transports de Rennes Metropôle. Tous les services de Laillé et Orgères à moins de 5min.
Cette maison se compose:
- Au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie généreuse et chaleureuse (71.5m²) avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et sa cheminée insert, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (22m²), un espace buanderie et WC séparés.
- À l’étage: un spacieux palier-mezzanine servant de bureau donne accès à deux grandes chambres (32.5 et 22.5m²) avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé (possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins)
Du côté des extérieurs, vous profiterez d’un terrain ensoleillé et arboré à l'abri des regards de plus de 1 000 m² parfaitement exposé sud-ouest et sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d’un appentis pour y stationner vos véhicules (30.5m²) ainsi que d’une dépendance en pierres d’environ 45 m², idéale pour un atelier ou autre projet. Grande cours gravillonnée laissant place à un potentiel d'évolution complémentaires. Assainissement individuel conforme.
CALME - LOCALISATION - VOLUME
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle longère en pierres
419 175 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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