Maison de bourg Mouilleron Saint Germain avec grenier aménageable

Située au coeur du village de Mouilleron-Saint-Germain, cette maison de bourg du début du XXe siècle saura vous séduire par son authenticité . Développant 115 m² habitables sur une parcelle de 353 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et à votre image. Proche des écoles et des commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Répartie sur deux niveaux, la maison propose de généreux volumes et une configuration idéale pour accueillir une famille ou donner vie à un projet personnalisé. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 46 m² agrémentée d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine de 20 m² avec un accès direct sur le jardin, à repenser selon vos envies. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, laissant place à de nombreuses possibilités d'agencement, une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing ainsi que d'une salle d'eau. A l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout : un garage d'environ 95 m² permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. A l'étage, un vaste grenier de même superficie, directement accessible depuis la maison, offre un remarquable potentiel d'agrandissement ou de création d'un nouvel espace de vie. La propriété dispose également d'une cave sous partie. L'assainissement est raccordé au réseau collectif. A visiter sans tarder ! Nathalie GUILBAUD - EI + 7.50 % honoraires de négociation TTC. Nathalie GUILBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915140909 - La Roche sur Yon.