Maison de 130 m²-3 chambres-943 m² de terrain

En Exclusivité, Axo Immobilier Vous présente cette charmante maison de plain-pied de 130 m² idéalement située sur la commune de Treize-Septiers, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 6 minutes de la gare de Montaigu. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison offre un agréable salon de 22 m² bénéficiant d'une superbe vue sur le jardin arboré, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix au quotidien. Vous profiterez également d'un spacieux séjour de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée indépendante de 13 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté pratique, ce bien dispose également d'une buanderie avec accès direct à un garage de 30 m² équipé d'un portail motorisé. Une cave, une pièce annexe, un cellier et une cuisine d'été viennent compléter les nombreux atouts de cette maison. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une magnifique parcelle de 943 m² entièrement clôturée et aménagée, offrant un cadre verdoyant, calme et préservé. Un puits complète le bien. DPE : B – un véritable atout pour votre confort et vos économies d'énergie. Une maison aux prestations complètes, offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement recherché. Une visite s'impose ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002125693). Honoraires : 3,68 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 299 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/