ANGERS HYPERCENTRE Appartement 3 pièces rénové

ANGERS HYPERCENTRE Appartement 3 pièces rénové SEULEMENT DANS VOTRE AGENCE L'ATELIER IMMO : En plein coeur d'Angers, dans une petite copropriété rue bodinier, découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie confortable avec en plus une cave et un grenier. Un bien rare en hypercentre, parfait pour une résidence principale ou un investissement. A visiter rapidement ! Prix du bien : 255 500 euros dont 15 500 euros de frais d'agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 2000 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024 DPE : 253 kWhEP/m²/an GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 euros et 2200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.