Nice -Rare à Gambetta – 4 Pièces de 97 m² avec Grande Terrasse Proche Promenade

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, dans le secteur Gambetta, à quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais et à seulement 200 mètres de la mer, nous vous proposons à la vente un magnifique appartement 4 pièces de 97,12 m² situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Ce bien séduit par ses beaux volumes ainsi que par sa superbe terrasse d’environ 40 m² donnant sur l’intérieur de la résidence, idéale pour profiter d’un espace extérieur paisible et agréable. L’appartement se compose de : * un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, * trois chambres avec accès direct à la terrasse, * deux salles de bains, * plusieurs espaces de rangement et une circulation confortable. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une future résidence principale. L’appartement est actuellement loué avec un bail annuel pour un loyer mensuel de 2 553 € charges comprises. La gestion locative est assurée par notre agence immobilière et le congé a déjà été délivré, avec une libération prévue fin décembre. Un bien rare sur le marché grâce à sa superficie, sa grande terrasse et sa situation privilégiée à proximité immédiate de la mer, du centre-ville, des universités et des principaux axes de transport.