Appartement St Ouen 3 pièce(s) 57.85 m2

EXCLUSIVITÉ LAFORÊT SAINT-OUEN ! GARIBALDI ? AU PIED DU MÉTRO ET DES COMMERCES Situé en plein coeur de ville, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Ouen-sur-Seine, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié au pied du métro Garibaldi, des commerces de proximité, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Au sein d'une copropriété de qualité particulièrement bien entretenue, cet appartement de 57,85 m² est situé au 4ème étage avec ascenseur et offre un cadre de vie à la fois confortable, pratique et lumineux. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la sensation d'espace qui se dégage du logement. Son agencement particulièrement réussi permet une circulation fluide entre les différentes pièces et optimise parfaitement chaque mètre carré. La pièce de vie constitue sans aucun doute le point fort de l'appartement. Avec près de 30 m², ce vaste séjour profite d'une belle exposition Sud-Ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et intégrée à l'espace de réception, participe pleinement à l'ambiance conviviale et moderne de l'ensemble. Depuis les fenêtres, vous profitez d'une agréable vue dégagée qui renforce encore davantage la sensation d'espace et de confort. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une bénéficiant d'un accès à un agréable balcon. Véritable prolongement de l'appartement, cet espace extérieur constitue un atout particulièrement recherché dans le secteur et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Une cave en sous-sol apporte également un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable au quotidien. Pour aider les futurs acquéreurs à mieux se projeter dans l'aménagement du séjour, une visualisation réalisée en réalité virtuelle accompagne l'annonce et permet d'imaginer facilement différentes possibilités d'agencement. L'appartement bénéficie également de nombreux critères devenus essentiels aujourd'hui : étage élevé avec ascenseur, excellente luminosité, balcon, copropriété de qualité et très bonnes performances énergétiques grâce à un DPE favorable. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale confortable ou d'un investissement patrimonial dans un secteur dynamique du Grand Paris, ce bien réunit de nombreux atouts rarement rassemblés dans un même appartement. Luminosité exceptionnelle, vaste pièce de vie, balcon, étage élevé, ascenseur, excellent DPE et emplacement premium au pied du métro Garibaldi : une opportunité rare sur le marché. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668 euros.