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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

GARIBALDI Magnifique 2 pièces entièrement refait à neuf 37.38 m² au sol

— Saint-Ouen 93400 —

265 000 €

37 m²

2 pièces

Laforêt SAINT-OUEN

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Laforêt Saint-Ouen ! GARIBALDI. Situé en plein centre ville et à proximité de toutes commodités. ( Commerces, Métro 13,14, écoles) . Dans une excellente copropriété ancienne et idéalement entretenue. Venez visiter cet agréable deux pièces de 37.38m ² au sol soit 32.55 m² Carrez. Idéalement situé, vous serez conquis par ses agréables volumes et son agencement optimale. Il se compose, d'une entrée, d'un séjour donnant sur une cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le + Une pièce en sous sous, accessible par l'appartement transformable en bureau ! Possibilité de transformation en profession libérale Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder! Copropriété de 15 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros.

Référence: 155
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 1500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2025

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr