Appartement 16 m² à Gruissan

Fütterer Property vous présente à Gruissan — EN EXCLUSIVITÉ :
Dans le secteur très recherché du Grazel, au sein d'une résidence sécurisée idéalement située en première ligne de plage, découvrez ce studio avec cabine d'une superficie habitable de 20,69 m², exposé Est.
Situé au 2? étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la mer, particulièrement appréciable depuis la loggia.
Son emplacement constitue un véritable atout : la résidence offre un accès direct à la plage du Grazel, sans aucune route à traverser — un critère rare et très recherché sur le secteur.
La résidence dispose également de places de stationnement privatives réservées aux résidents ainsi que d'un local à vélo.
L'appartement est actuellement loué jusqu'en décembre et sera vendu libre de toute occupation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Clément.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 541 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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