Appartement Montrouge 3 pièce(s) 60 m²

EXCLUSIVITE Montrouge immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité un appartement 3 pièces en parfait état proche du centre de Montrouge. L'immeuble dispose d'une reconnaissance patrimoniale locale et architecturale, construit dans les années 1950 par les architectes Jean Ginsberg et Georges Massé. Cette copropriété est aujourd'hui une référence du mouvement de modernisme d'après-guerre. L'ensemble est très bien entretenu, gardienné et avec de très jolis jardins paysagés. Et c'est dans cet agréable environnement que se trouve cet appartement de 60 m² au deuxième étage avec ascenseur. L'entrée, aménagée avec de nombreux rangements sur mesure et pratiques pour le quotidien, ouvre ensuite sur le salon - cuisine. Cette belle pièce de vie de près de 23 m² est aménagée avec une cuisine semi-ouverte grâce à un bar séparatif, propice à des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble est impeccable et très clair. Dans le prolongement du salon se trouve un balcon de 2 m², en retrait de la rue et donnant sur un petit jardin, offrant une belle perspective supplémentaire à cette pièce. Ensuite, 2 agréables chambres de 11.77 et 9.12 m² avec placards de rangements, puis une salle de bains, et des toilettes séparés. Métro ligne 4 à 10 minutes à pieds (Mairie de Montrouge - entrées 5 ou 6). Sectorisation Buffalo pour école maternelle et primaire. Enfin, une cave et une place de stationnement en sous-sol sécurisé compètent ce lot parfait! EXCLUSIVITE - 3 PIECES - PARFAIT ETAT - CLAIR - CALME - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE -PARKING - GARDIENNE - 2ème ETAGE - ASCENSEUR. TF 963 euros par an, DPE D et D. Chauffage et eau chaude collectifs. Gardienne. Pas de procédure en cours. Prix 463 000 euros, dont 18 520 euros d'honoraires agence à charge acquéreurs. Contactez-nous sans attendre pour une visite du lundi au samedi. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560 euros.