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à Paris-13e

Côtes d'Armor et Penthièvre, propriété de famille entièrement rénovée avec maison d'amis

Name: Côtes d'Armor et Penthièvre, propriété de famille entièrement rénovée avec maison d'amis
SKU: CPG117
Availability: InStock

— Pleneuf-Val-Andre 22370 —

n.c. €

350 m² / 1 842 m²

14 pièces

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Une propriété avec un grand terrain et un emplacement exceptionnel, en secteur résidentiel au calme, avec la mer à portée de quelques pas, constitue une rareté.
Celle-ci est située dans un merveilleux quartier de la station balnéaire du Val André où les villas 1900 jouxtent des pins magnifiques et où l'on entend la mer.
C'est un point d'attache idéal pour une famille désireuse de se ressourcer dans un ensemble parfait formé d'un corps principal d'habitation et d'une dépendance à usage de pavillon d'invités.

Le luxe, c'est l'espace, une sensation qui, en effet, se retrouve autant à l'extérieur qu'à l'intérieur.
Ici la cuisine est une merveilleuse "family room", à la fois lieu de convivialité et espace de vie lumineux et fonctionnel
Le salon occupe tout le bel espace central et se prolonge sur l'extérieur par de grandes portes fenêtres ouvrant sur la terrasse.

Une élégante propriété de famille entièrement rénovée avec un agencement irréprochable, des matériaux de grande qualité et un goût certain, à deux pas de toutes les ressources et autres centres d'intérêt.

Référence: CPG117

DPE

GES

Date du DPE : 10/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 490 € - 3 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr