Appartement 495 m² à Kiffis

Immeuble hôtel-restaurant avec 2 appartements – 495 m²
Kiffis (68480) – Haut-Rhin
Une opportunité rare aux portes de la Suisse
Située à Kiffis, dans un environnement naturel préservé du Jura alsacien, à proximité immédiate de la frontière suisse et du bassin économique de Bâle, l'Auberge du Jura représente une véritable opportunité pour un projet hôtelier, touristique ou de restauration.
Implanté sur environ 15 ares de terrain, cet ensemble immobilier développe environ 495 m² exploitables et offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.
Le secteur est recherché pour son tourisme vert, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie, à proximité de Ferrette et d'Altkirch.
Description de l'ensemble
Partie Hôtel
8 chambres
8 salles de bains privatives
Espaces d'accueil et de circulation
Configuration idéale pour hôtel de charme, chambres d'hôtes ou hébergement touristique.
Partie Restaurant
Salle de restauration spacieuse
Cuisine professionnelle
Office et chambre froide
Espaces techniques et réserves
Possibilité d'aménagement d'une terrasse extérieure
Les appartements
Appartement indépendant en duplex d'environ 64 m², idéal logement de gérant ou location
Second appartement d'environ 90 m² avec séjour et cheminée
Environnement et atouts
Cadre naturel recherché du Sundgau
Proximité immédiate de la Suisse et de la région bâloise
Parking privatif
Bus scolaire à proximité
Présence de fermes équestres à proximité
Bien libre de toute occupation
Disponible immédiatement
Idéal pour
Création d'auberge de charme
Projet de chambres d'hôtes
Restaurant de destination
Activité touristique ou équestre
Investisseur souhaitant développer un concept mixte (hébergement, restauration, locatif)
Potentiel
Bien à rénover permettant une revalorisation significative après travaux, avec possibilité de positionnement premium sur un axe transfrontalier dynamique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6600.00 et 6900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI68[Coordonnées masquées]00004
AC ADC68[Coordonnées masquées]00038.
Retrouver Bruno Simet gérant de l\'agence Chroniqueur officiel dans l'émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission \'Le Mag\' et \'L\'Hebdo\' sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.

Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013

Fondateur et gérant de l'agence
IMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.

Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,
Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).

Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).
Tätig in FR / DE / EN.

Certified real estate valuation expert since 2013,
Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,
14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.

Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6...