Appartement 158 m² à Roubaix

Ensemble immobilier réuni en un seul grand bâtiment, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Le bien se compose de 5 logements, dont une maison indépendante, ainsi que d'un garage automobile actuellement loué. Il comprend : • Une maison indépendante louée 800 € / mois • Un studio loué 450 € / mois • Un appartement T2 loué 550 € / mois • Deux appartements T4 loués 600 € et 650 € / mois • Un garage automobile loué 500 € / mois L'ensemble dispose également d'un jardin central, d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces extérieurs et de stockage supplémentaires. Grâce à ses différents lots déjà loués, ce bien présente un fort potentiel locatif, avec une rentabilité brute d'environ 11 %, très rare Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous : TEATIME IMMO [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060.00 et 62.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.