CLERMONT-FERRAND / Bien Rare à la vente, loft en centre-ville !

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - CLERMONT-FERRAND / Bien Rare à la vente, loft en centre-ville ! - Primum Immobilier, votre agence de référence installée depuis 2016 au 1, rue des Salins à Clermont-Ferrand, vous présente ce bien coup de coeur au caractère unique - Superbe loft de 166 m², issu de la transformation d'un ancien local entièrement rénové, offrant des volumes remarquables et un potentiel rare, notamment en location courte durée type Airbnb - Situé en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied du tram, au coeur du quartier vivant et recherché Fontgiève - Gaillard - Un bien atypique, lumineux et parfaitement repensé, offrant un confort de vie contemporain - Pièce de vie avec cuisine de 61 m² offrant un espace de réception exceptionnel - Patio couvert de 22 m², chambre de 15 m², Bibliothèque de 27 m² pouvant faire office de salon, bureau ou seconde chambre, salle d'eau de 21 m², buanderie avec 1 WC et 1 WC - Prestations de qualité : double vitrage aluminium avec verre sécurité, pompe à chaleur air/air - DPE classé C, garantissant une performance énergétique maîtrisée et confortable - Un bien rare sur le marché clermontois, idéal pour une résidence principale atypique ou un investissement à forte rentabilité - Possibilité d'installation d'une profession libérale, grâce à l'accessibilité et la configuration du bien - Thomas PONS est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel en centre-ville - Nous recherchons activement des biens de toutes typologies pour accompagner au mieux les projets de nos clients acquéreurs - Estimation sous 48h ! - Retrouvez-nous sur Facebook et Instagram - www.primum-immobilier.fr - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 3744 euros. Thomas PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983933557 - Clermont-Ferrand.