Maison Souleuvre En Bocage 5 pièce(s) 129 m2

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE... A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF pour aller à PARIS) et de l'A84, A 7 minutes des commerces, du pôle santé et écoles de BENY-BOCAGE, A 35 minutes de CAEN, à 1 heure de la mer, à proximité de chemin de randonnées... RARE...A la campagne, dans un bel environnement avec une très belle vue dégagée, au calme, maison d'habitation de caractère en bon état, construction traditionnelle en pierres et couverte en ardoises, 129 m² Habitables, VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE, lumineuse, exposition Sud, quatre chambres dont une de plain pied, dépendance de 60 m2 au sol incluant deux garages (15 et 25 m²) et un atelier de 20 m2, portail électrique relié à un visiophone, poulailler, espace parking, le tout sur un terrain de 2 150 m² paysagé avec de nombreux arbres fruitiers, clôturé, comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m2, un agréable séjour/salon climatisé de 28 m²avec sa cheminée et son insert, une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec une cheminée, une chambre de 15 m², une salle d'eau/buanderie de 4m² , dégagement avec deux débarras, wc. - à l'étage (dalle béton) : trois chambres avec placards (11-16-17 m²), mezzanine de 7 m2. Taxe foncière de 951 euros. Chauffage électrique avec radiateurs de type accumulateurs à inertie, huisseries PVC double vitrage, volets PVC électriques et manuels. L'indice DPE est D pour la consommation énergétique (184 KW epm².an) ; pour le GES, il est de catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (5KG eqCO2m².an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1350 euros et 1910 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière FOLLIOT IMMOBILIER à VIRE.