Massieux, beaux volumes et vue dégagée

Massieux, maison familiale lumineuse, beaux volumes et vue dégagée A Massieux, à 30 min de Lyon, maison lumineuse rénovée dans un esprit écologique, avec beaux volumes, piscine et vue dégagée sur les Monts d'Or. Nichée sur un terrain clos et arboré de 913 m², elle offre un cadre agréable où il fait bon vivre, partager et recevoir. Le coeur de la maison est son bel espace de réception de 90 m², composé de : * Un salon / cuisine de 58 m² avec parquet en chêne et cuisine ouverte et équipée * Une salle à manger semi-ouverte de 32 m², idéal pour les moments en famille, pouvant également devenir une salle de jeux, un espace télétravail ou accueillir une chambre supplémentaires selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille également : * Une entrée avec WC * Deux chambres confortables de 11,09 m² et 13,49 m² avec placards intégrés * Une salle d'eau Les terrasses, exposées sud et est, accessibles directement depuis la pièce de vie, prolongent naturellement les espaces intérieurs et invitent à profiter des beaux jours face au jardin et au paysage environnant. # Étage : * Mezzanine de 19 m² baignée de lumière et idéale pour un bureau ou un coin lecture, avec accès au balcon exposé Sud offrant une vue dégagée * Suite parentale avec salle de bain * WC séparés # Jardin et extérieurs : * Terrain clos et arboré de 913 m² * Exposition plein Sud avec vue dégagée sur les Monts d'Or * Piscine hors sol en bois 6 x 3 m * Abris de jardin en bois pour le stockage du matériel * Stationnement : grand espace à l'intérieur de la propriété permettant de stationner plusieurs véhicules # Prestations de qualité : * Isolation des combles perdus en laine de roche soufflée (35 cm) * Chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (2020), aucune anomalie * Poêle à bois * Isolation des murs par l'intérieur * Plafond avec isolation thermique par l'extérieur (R = 6,5 m².K/W) * Menuiseries double vitrage à isolation renforcée, châssis mixte bois intérieur / aluminium extérieur ou bois double vitrage * Façade en bardage bois, alliant charme et performance thermique # Emplacement idéal : Massieux offre un cadre de vie agréable, entre campagne et petite ville, à 30 minutes de Lyon avec un accès autoroutier direct. Vous bénéficierez de nombreux commerces et services : supermarchés, pharmacie, boulangerie, coiffeur, caves, restaurants, ainsi que d'un Écoparc avec terrain de tennis, football et aire de jeux pour enfants. * École élémentaire au centre de Massieux * Bus scolaire pour collège et lycée * Ligne de bus n°184 vers Neuville-sur-Saône * Plusieurs gares accessibles en 15 minutes * Futur bus électrique vers Lyon Part-Dieu prévu pour 2029 * Marché local le dimanche matin * Nombreuses balades possibles dans les champs environnants et le long des bords de Saône *** Visite virtuelle sur demande *** *** Contact et visites *** Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite : Annika Paraik : [Coordonnées masquées] Agence : [Coordonnées masquées] ERP consultable sur GEORISQUE