Name: À vendre à Le Bar-sur-Loup - Villa de 4 chambres avec maison d'amis.
SKU: 86998248
Price: 1500000 EUR
Availability: InStock

1 500 000 €

250 m²

8 pièces

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Située en contrebas du charmant village du Bar-sur-Loup, cette propriété lumineuse et spacieuse offre un merveilleux mélange de charme provençal, d'intimité et de flexibilité d'aménagement, au cœur de jardins magnifiquement entretenus dotés d'une piscine et d'un gîte d'invités.
Accessible par un portail privé, la propriété comprend une charmante maison de gardien d'une pièce avec WC, idéale pour un bureau à domicile ou pour accueillir des invités de temps à autre.
La villa principale s'articule autour d'un impressionnant espace de vie ouvert doté d'une superbe voûte cathédrale, qui confère à l'ensemble une merveilleuse sensation de lumière et d'espace. Le vaste salon et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur la cuisine et l'arrière-cuisine, tandis que de grandes baies vitrées mènent directement à la terrasse et à la cuisine d'été, parfaitement conçues pour profiter pleinement de la vie à l'intérieur comme à l'extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'amis avec salle de bains, ainsi qu'une élégante suite parentale, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. À l'étage se trouvent deux autres chambres et une salle de bains familiale supplémentaire.
Le parc paysager offre un cadre paisible avec une piscine, des terrasses ensoleillées et des plantations matures. Séparée de la maison principale et bénéficiant de son propre accès privé, la maison d'amis indépendante comprend une chambre, une salle de bains et un grand espace de vie ouvert avec cuisine, offrant un excellent hébergement pour la famille élargie ou un potentiel de revenus locatifs.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, c'est une excellente occasion d'acquérir une maison familiale très polyvalente dans un cadre enchanteur.

Référence: 86998248

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr