Plussulien, maison avec gîte à vendre

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette magnifique maison en pierre avec son gîte attenant sous couverture d'ardoises naturelles pour une superficie habitable d'environ 360m² sur 3 170m² de terrain. Située au coeur d'un hameau, au calme dans la campagne de la commune, sans voisins proches et à seulement 7km des commodités, écoles et du canal de Nantes à Brest. La propriété comprend : Une maison principale d'environ 215m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un grand séjour avec poêle à bois et poêle à pellets ; une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse privative ; une salle d'eau avec WC ; un WC séparés et un local de stockage. Au premier étage : Un palier desservant 4 belles chambres ; une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Au second étage : Une grande chambre sous rampants d'environ 40m². Un gîte opérationnel d'environ 145m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée ; la salle à manger et le salon en contrebas avec accès à une immense terrasse couverte ; 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative et une salle de bains + WC. En extérieur on retrouve un terrain entretenu avec plusieurs dépendances : - Dépendance attenante en parpaings de 68 m² sur dalle béton servant actuellement d'atelier et stockage. - Dépendance en pierre de 72m² à rénover intérieurement. Charpente et toiture récentes et ouvertures en double vitrage. - Dépendance en pierre de 38m² à rénover entièrement. - Grand hangar ouvert. - Petite dépendance en pierre (four à pain). Toiture charpente et joints (chaux) refaits à neuf. Isolation refaite récemment, ouvertures en double vitrage. Maison principale et gîte entièrement rénové. Électricité récente. Fosses septiques conformes. Pas de travaux à prévoir. Pour visiter : AIPG Gouarec [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] / www.aipg.fr