Appartement T4 avec terrasse à vendre au Teich dans résidence avec piscine

Situé au Teich sur le Bassin d'Arcachon, à découvrir en exclusivité chez L'Atelier immobilier, cet appartement T4 en duplex offre un cadre de vie recherché à quelques pas du Parc ornithologique du Teich, du port, du lac et des commerces du centre-ville. Implanté au 1er et dernier étage d'une résidence typique du Bassin d'Arcachon (sans ascenseur), au coeur d'un environnement arboré et paisible, ce bien entièrement rénové en 2022/2023 séduira autant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif au Teich. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et actuelle avec une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse exposée Est de 8,39 m² bénéficiant d'une agréable vue sur le parc arboré de la résidence. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce premier niveau comprend également une chambre de 6,97 m2, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le duplex propose une seconde chambre avec placard de 10,61 m2, une salle de bains, un WC et une mezzanine de 7,74 m2 ouverte sur le séjour pouvant accueillir un troisième espace couchage, un bureau ou un coin détente selon les besoins. Cet appartement T4 à vendre au Teich bénéficie de belles prestations et la climatisation réversible apporte un confort appréciable en toute saison. La résidence, composée de 139 appartements, bénéficie d'équipements particulièrement appréciés sur le Bassin d'Arcachon avec piscine extérieure chauffée (ouverte en saison), local à vélos, terrain de pétanque, tables de ping-pong et stationnement gratuit. Son emplacement permet de profiter pleinement du cadre naturel du Teich tout en accédant rapidement aux pistes cyclables, au sentier du littoral et à la gare reliant Arcachon et Bordeaux. Un appartement clé en main, au calme, parfaitement entretenu et idéalement situé au Teich sur le Bassin d'Arcachon, à découvrir rapidement dans votre agence immobilier L'Atelier immobilier. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence L'Atelier immobilier sur le Bassin d'Arcachon. Pour prendre rendez-vous afin de discuter de votre projet immobilier et découvrir cet appartement T4 à vendre au Teich, contactez-nous en utilisant l'onglet "voir le numéro" ou "envoyer un message". Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site www.latelier-immo.fr ou rendez-nous visite au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 33470 Gujan-Mestras. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cet appartement à l'achat au Teich, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite (https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000041592220). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'Atelier immobilier - Votre agence immobilière au Teich et sur le Bassin d'Arcachon. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)