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T2 VENDU LOUÉ DERNIER ÉTAGE PÉRIGUEUX PROCHE MAIRIE
Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie de Périgueux, découvrez cet appartement T2 de 42 m² loi Carrez, situé au 2? et dernier étage d'un immeuble sécurisé.
Un bien parfait pour un investissement locatif simple et efficace, avec locataire en place et revenus immédiats.
L'appartement se compose :
d'une entrée,
d'une cuisine séparée,
d'un séjour lumineux,
d'une grande chambre,
d'une salle de bains.
Une cave privative vient compléter ce bien.
Les atouts du bien :
? Appartement vendu loué? Dernier étage? Immeuble sécurisé? Cave privative? Bonne distribution des espaces? Emplacement central, proche mairie et commodités
Revenus locatifs annuels : 4 524 hors charges + 372 de provisions sur charges.
Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser un revenu locatif immédiat dans un secteur recherché.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 54 500 . Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820?487?122 - Périgueux
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Les atouts du bien :
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Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820?487?122 - Périgueux
Référence: VA34287-SI-SM3
Bien en copropriété. Nombre de lots : 49. Charges de copropriété : 800 €.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 47 m² à Perigueux
57 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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