Maison familiale de type 6 sur peyriac de mer

EN EXCLUSIVITÉ: Au cœur du célèbre village de pêcheurs, PEYRIAC DE MER, entre étang, nature préservée et douceur de vivre, découvrez cette authentique maison familiale pleine de charme et de caractère. Derrière sa façade discrète se cache une maison aux volumes généreux complétée par de nombreux espaces annexes et réserves. Dés l'entrée, le charme opère: carreaux de ciment d'époque, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et matériaux anciens préservés racontent l'histoire de cette maison chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie lumineuse, cuisine/salle à manger conviviale aux sols en terre cuite ainsi qu'une arrière-cuisine et grande zone de stockage de 47m2, pratique au quotidien pour stocker les planches pour les amateurs des sports de voile. A l'étage, 4 chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une pièce supplémentaires à rénover ouverte sur une terrasse. Cet espace offre un potentiel intéressant et inspirant pour un atelier d'artiste ou pièce créative par exemple. Au dernier niveau, des combles de 68m2 complètent le bien. Une maison pleine de cachet, de potentiel et d'émotions qui séduira les amoureux des lieux authentiques dans un cadre prisé entre étang et méditerranée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180€ et 5690€/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Merci de contacter Claire LIMOUZY au [Coordonnées masquées] Agence Les Immobilières