Exclusif, Menthon St Bernard, à deux pas du centre village et au pied du château, superbe propriété, au coeur d'un environnement champêtre sur un terrain arborisé de 1141 m² , 295 m² habitables dont un appartement indépendant au rez de chaussée de la maison ainsi qu'une annexe indépendante transformée en gîte, superbe rénovation avec des prestations haut de gamme. 7 chambres dont 4 suites parentales, piscine chauffée, belles terrasses dont une avec pergola bioclimatique et stores verticaux, belle vue sur le lac et les montagnes depuis l'étage
Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès à l’ascenseur, un local technique, un studio (anciennement garage), une buanderie, un appartement indépendant de 55 m² comprenant une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bain et une terrasse
Au 1er étage : une entrée avec rangements, une première suite parentale avec sa salle de bain + douche et toilettes, un dressing et accès à un balcon avec vue lac, une seconde suite parentale avec sa salle d’eau et toilettes, une troisième suite parentale avec sa salle de bain + douche, une quatrième suite parentale avec sa salle d’eau
Au 2è étage : belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une terrasse équipée de spacieux rangements, , des toilettes séparées, un cellier
Annexe transformée en gîte avec : une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau avec toilettes
Un local piscine et un local de stockage
Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès à l’ascenseur, un local technique, un studio (anciennement garage), une buanderie, un appartement indépendant de 55 m² comprenant une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bain et une terrasse
Au 1er étage : une entrée avec rangements, une première suite parentale avec sa salle de bain + douche et toilettes, un dressing et accès à un balcon avec vue lac, une seconde suite parentale avec sa salle d’eau et toilettes, une troisième suite parentale avec sa salle de bain + douche, une quatrième suite parentale avec sa salle d’eau
Au 2è étage : belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une terrasse équipée de spacieux rangements, , des toilettes séparées, un cellier
Annexe transformée en gîte avec : une pièce de vie, une chambre, une salle d’eau avec toilettes
Un local piscine et un local de stockage
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Menthon St Bernard, superbe propriété à 2 pas du village
2 800 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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