Maison 55 m² à Cambrai

********* CAMBRAI ********* ?' PETIT PRIX'??? ? Maison de ville semi individuelle à rénover avec bon potentiel d'aménagement, d'extension avec demande d'urbanisme établie préalablement. À découvrir sur la commune de CAMBRAI, cette maison de ville semi mitoyenne d'environ 55 m² habitables avec une petite cour arrière, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un projet à bon potentiel. Le bien est proposé en l'état et nécessite une rénovation complète : électricité, chauffage, isolation et doublage, menuiseries, assainissement, sols et carrelage sont à reprendre dans leur intégralité. Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette maison offre de belles possibilités d'évolution. Une extension à l'arrière peut être envisagée, permettant la création d'un logement optimisé avec deux chambres, ce qui en fait un produit particulièrement intéressant pour de la location ou une résidence principale revalorisée. ? Travaux à prévoir : Électricité complète Système de chauffage Isolation / doublage Menuiseries Assainissement Revêtements sols et murs Aménagement général ? Les atouts : * Proche centre ville Petit extérieur / cour arrière Fort potentiel de valorisation Idéal investissement locatif ou premier achat avec projet Possibilité d'extension ? Un bien à fort potentiel pour ceux qui savent se projeter et créer de la valeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564