Maison 135 m² à Sancourt

Sancourt (59) Maison à rénover avec fort potentiel 135 m² habitables + grenier aménageable de 50 m² Vaste terrain – Grand garage Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salon Salle à manger Cuisine + arrière-cuisine Salle de bain WC séparé 1er étage : Palier Deux grandes chambres lumineuses 2e étage (grenier aménageable) : Environ 50 m² exploitables, permettant la création de : Deux chambres supplémentaires Un espace bureau Une salle d'eau Atouts : Cave saine, Grand garage Vaste jardin Chauffage central au gaz Localisation idéale : À proximité du Canal Seine-Nord Europe, à seulement 5 minutes d'E-Valley, du Parc d'Activités Actipôle et du centre-ville de Cambrai. Un bien à fort potentiel : Les volumes généreux et la distribution permettent un réaménagement complet selon vos envies. Idéal pour une première acquisition ou un projet de rénovation éligible aux aides R.G.E. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4020.00 et 5490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564