Appartement Nice 4 pièces 111,95 m2

L'agence Laforêt Nice-Port vous propose en exclusivité ce beau duplex de 110 m² situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, au coeur d'un quartier vivant et commerçant de Nice. A seulement quelques minutes à pied du centre commercial TNL, du Port et de la place du Pin, ce superbe 4 pièces exposé plein sud offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. D'une surface Loi Carrez de 110,35 m², il se compose : Au premier niveau : * Une entrée avec penderie et nombreux rangements sur mesure * Une buanderie et toilettes invités * Un magnifique séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée * Un accès direct à un agréable balcon de 5,40 m² plein sud Au second niveau : * Trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative * Des toilettes indépendants * Un espace ?family room' idéal pour un bureau, un coin TV ou une salle de jeux Une pièce mansardée de 10 m² hors Loi Carrez complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Prestations complémentaires : * Climatisation réversible * Domotique embarquée * Parking privatif en sous-sol avec borne de recharge électrique Un bien clé en main, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une famille recherchant le confort du neuf en centre-ville ou pour un élégant pied-à-terre niçois. Copropriété de 48 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2376 euros.