Appartement 2 pièces 11 m² à vendre à Reims (51100)

Coup de coeur investisseur – Secteur Henri Barbusse ! Au sein d'une petite copropriété, venez découvrir ce charmant duplex atypique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Au sol : 27 m² – Loi Carrez : 11 m² Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un coin nuit à l'étage, apportant charme et originalité au bien. Les atouts : Cave privative Local vélo dans l'immeuble Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et transports Un bien avec un beau potentiel locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite :HELLO MY FLAT105 rue du Barbâtre, [email protected][Coordonnées masquées] – [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.