Commerce 60 m² à Versailles

Iad France - Stéphane Bouillet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Vente des murs commerciaux - Emplacement Premium Versailles
Emplacement d'exception dans le cOEur historique de Versailles secteur Place du Marché !

Découvrez une opportunité rare d'investissement au sein du quartier le plus recherché de Versailles. Ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium, au cOEur du secteur Place du Marché, profitant d'un flux piéton constant tout au long de l'année. et d'une fréquentation touristique saisonnière

Caractéristiques du bien :
o Immeuble datant de 1949
o Surface totale : 60 m² environ
o Rez-de-chaussée : boutique de 45,63 m² environ (2 espaces distincts)
o Laboratoire : 13,9 m² environ
o Sanitaires : 1,01 m² environ
o Sous-sol accessible depuis la boutique : 23 m² environ
(idéal stockage ou réserve)
Situation locative :
o Locataire en place depuis plus de 10 ans (commerce établi et stable)
o Loyer actuel : 1 901 ¤ / mois HT / HC (22 812 ¤ / an)
o Charges mensuelles : 75¤
o Taxe foncière : 1.005 ¤ / an
Rentabilité immédiate et sécurité locative assurée.

Atouts majeurs :
Emplacement premium dans le centre historique de Versailles
Fort passage piéton et clientèles fidèles
o Locataire en place depuis plus de 10 ans
o Excellent état général
Placement patrimonial sécurisé
Localisation :
o Versailles Quartier Premium, secteur Place du Marché

Une adresse de prestige et un investissement de qualité dans une ville emblématique !

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Bouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 383344603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33109535)