Commerce 55 m² à vendre à Divion (62460)

Iad France - Laurence Quéva vous propose : MURS COMMERCIAUX LOUÉS - 8 400 ¤ DE LOYERS ANNUELS - RENTABILITÉ NETTE 10.12 %

INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCATAIRE EN PLACE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

Vous recherchez un investissement immobilier générant des revenus locatifs immédiats ?
Découvrez ces murs commerciaux d'environ 55 m², déjà loués, idéalement situés en plein centre-ville.
Le local est actuellement exploité en friterie et génère un loyer de 700 ¤ HORS CHARGES par mois, soit 8 400 ¤ de revenus locatifs annuels nets.

LES CHIFFRES À RETENIR
o 55 m² environ
o 700 ¤ Hors Charges / mois
o Charges 80¤ (correspondant à la taxe foncière et à l'assurance propriétaire non occupant)
o 8 400 ¤ de loyers Hors Charges / an
o Locataire en place depuis le 1er avril 2026
o Rentabilité annoncée nette : 10.12 %
o Aucun travaux à prévoir

UN LOCAL PRÊT À INVESTIR
Créé en 2011 et en très bon état général, le local est propre, entretenu et immédiatement exploitable.
Il comprend :
o une salle avec espace de restauration sur place,
o une zone de préparation et de cuisson équipée,
o un espace de rangement,
o une réserve avec plonge,
o un vestiaire,
o un WC indépendant.

Le local dispose également d'un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l'égout.

LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR
? Locataire déjà en place bail commercial 3,6, 9
? Revenus locatifs immédiats
? Aucun travaux à prévoir
? Emplacement central
? Stationnement facile à proximité
? Local en bon état
? Activité commerciale déjà installée

Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier avec revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher lui-même un locataire.

Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Contactez-moi pour obtenir les éléments financiers et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Quéva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848463832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261774)