Maison 91 m² à Sainte-Colombe

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Charmante maison en pierre de plain-pied avec vaste grange - Cadre champêtre et paisible

Au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités, découvrez cette authentique maison de campagne en pierre pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie conviviale comprenant un espace cuisine, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi qu'un sol carrelé facile d'entretien.

La maison propose une distribution fonctionnelle avec :
- une buanderie,
- une salle de bain équipée,
- des toilettes indépendantes,
- ainsi qu'un accès direct à une grange d'environ 120 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

L'espace nuit se compose de deux chambres :
- une chambre accessible par un dégagement avec placard intégré et revêtue d'un parquet stratifié,
- une seconde chambre

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin bordé de haies, préservant l'intimité des lieux, ainsi que d'un puits et d'une petite terrasse.

La maison bénéficie également d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que d'un assainissement individuel.

Un bien authentique et chaleureux, offrant un beau potentiel, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.
N'hésitez à prendre contact pour toute demande d'information ou pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261826)