Maison 134 m² à Thel

Iad France - Valérie Devernois vous propose : ? * Grande maison de 11 pièces avec jardin, balcon et garage à Cours-la-Ville *

? Située dans un environnement calme de Cours-la-Ville, cette vaste maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.

? Son principal atout ? La possibilité de créer facilement * 2 logements indépendants * , grâce à une configuration déjà parfaitement adaptée.

? Composition du bien :

? 5 chambres lumineuses
? Plusieurs espaces de vie confortables
? 2 cuisines indépendantes
? 2 salles d'eau
? 2 entrées distinctes

? Configuration idéale pour :

??????? Une grande famille
? Un projet familial intergénérationnel
? Un investissement locatif avec création de deux appartements indépendants

? Équipements déjà séparés :

? 2 entrées indépendantes
? 2 compteurs électriques
? 2 systèmes de chauffage au gaz
? 2 cuisines
? 2 espaces de séjour

? Les extérieurs :

? Terrain de 490 m²
? Balcon de 9 m² exposé Sud-Ouest
? Belle luminosité naturelle tout au long de la journée
? Jardin offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies

? Annexes :

? Garage fermé
? Nombreux espaces de rangement

? Confort et équipements :

? Fibre optique
? Assainissement collectif
? Chauffage au gaz
? Maison fonctionnelle et évolutive

? Les points forts :

? 11 pièces
? 5 chambres
? Possibilité de 2 logements indépendants
? Double entrée et double équipement déjà existants
? Jardin et balcon
? Garage
? Fort potentiel locatif

? Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement les volumes et de personnaliser le bien selon votre projet.

? À proximité :

? Commerces, boulangeries et services du centre-ville accessibles rapidement
? Écoles, collège et établissements scolaires à proximité
? Réseau de transports et liaisons vers Roanne et Lyon
? Nombreux sentiers de randonnée du Haut-Beaujolais à quelques minutes
? Plan d'eau de Cublize et Lac des Sapins accessibles en voiture pour les loisirs et activités de plein air
? Équipements sportifs, associations et infrastructures culturelles de Cours-la-Ville
? Services médicaux et pharmacies à proximité

? Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un projet d'investissement à fort potentiel, cette propriété mérite votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33262021)