Maison 125 m² à Oberhoffen-Sur-Moder

Oberhoffen-sur-Moder - Maison 3 chambres - garage - jardin 13,86 ares Agréablement située à Oberhoffen-sur-Moder, dans une rue calme, cette maison de 125 m2 datant des années 1950 sur un joli terrain arboré de 13,86 ares avec double-accès et divisible se compose de : Au RDC 1 entrée avec un bel escalier en bois 1 double salon-séjour 1 cuisine spacieuse avec véranda Une chambre 1 WC séparé À l'étage : 2 chambres à coucher 1 salle de bains Accès aux combles Au sous-sol Un garage avec évacuation d'eau Un atelier Une cave Un grand jardin de 1386 m2 divisible pour construire éventuellement une 2e maison Nombreux détails déco 1950 (escalier, carrelages, marquise…) Chauffage actuel par chaudière gaz Prévoir rénovation complète de la maison A 10 minutes d'Haguenau et Bischwiller DPE E GES E (subventions rénovation possibles) Taxe foncière 2025 : 495 € Prix de vente hors honoraires : 330 000 € Honoraires en sus : 18 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3470.00 et 4740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL