Terrain 560 m² à Petit-Bourg

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À PETIT-BOURG : NATURE ET SÉRÉNITÉ Découvrez ce magnifique terrain de 560 m² situé dans le cadre verdoyant, paisible et particulièrement prisé de Petit-Bourg. Une opportunité rare pour bâtir votre future résidence principale au coeur d'un environnement calme, offrant une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Idéalement nichée, cette parcelle vous permettra de concilier parfaitement intimité, douceur de vivre tropicale et accessibilité aux grands axes. Un Projet sur Mesure Surface équilibrée : 560 m² offrant une belle liberté architecturale pour une villa individuelle qui vous ressemble. Emprise au sol (CES) : Un potentiel de construction de 40 % (soit 224 m² au sol) en zone UPS, idéal pour une maison spacieuse de plain-pied ou à étage avec de beaux volumes. Terrain Piscinable : Emplacement idéal prévu pour votre future piscine, véritable coeur de vie de vos espaces extérieurs pour vos moments de détente en famille. Atouts Techniques et Juridiques Flexibilité Totale : Une toile vierge pour concevoir vos plans selon vos envies (terrasse en bois, carbet, cuisine extérieure et jardin créole). Accès Sécurisé : Servitudes existantes étudiées pour garantir une entrée fluide, confortable et sécurisée sur la parcelle. Cadre de Vie Privilégié : Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel recherché, tout en restant à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des commodités dynamiques de Petit-Bourg. Informations Professionnelles Type : Terrain constructible Surface : 560 m² Vue : Nature dégagée Donnez vie à votre projet immobilier dès maintenant ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien : Emrick LAPTES : [Coordonnées masquées] RSAC 537 456 824 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Emrick LAPTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537456824