Maison 190 m² à Saint-Maur-Des-Fosses

À la frontière des quartiers prisés d'Adamville, Saint-Maur Créteil et La Pie, cette élégante demeure familiale conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Idéalement située à proximité immédiate du RER A, de la future gare du Grand Paris, des bords de Marne et du marché d'Adamville, cette propriété en excellent état bénéficie d'un environnement recherché et d'une qualité de vie privilégiée.
Édifiée sur un terrain de 520 m², la maison dévoile dès l'entrée un magnifique escalier ancien en colimaçon qui donne le ton de cette demeure pleine de caractère.
Le rez-de-chaussée propose de généreux espaces de réception comprenant :
un salon avec cheminée,
un double séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin,
une salle à manger sublimée par une superbe cheminée prussienne,
une cuisine dinatoire conviviale,
une chambre,
une salle d'eau,
ainsi qu'un toilette indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres dont une belle chambre de 23 m², d'un bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.
Un sous-sol partiel avec cave à vins voûtée ainsi qu'une dépendance située au fond du jardin complètent ce bien rare.
Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires réputés :
écoles maternelle et élémentaire Diderot,
collège Pierre de Ronsard,
lycées Marcelin Berthelot et d'Arsonval.
L'ensemble séduit par son cachet préservé, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3287.00 et 4447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre CORDANI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 325 007 Creteil