Appartement 79 m² à Saint-Gratien

4 pièces Saint-Gratien / Quartier Gare Situé dans un secteur particulièrement recherché de Saint-Gratien, à seulement 400m de la gare et du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un environnement idéal pour une vie de famille. À proximité immédiate : Gare RER C Commerces et centre-ville Écoles et commodités Accès rapide vers Paris TYPOLOGIE – 4 pièces familial avec jardins privatifs Dans une petite résidence récente de 2000, découvrez ce beau 4 pièces d'environ 79 m² en rez-de-chaussée, parfaitement pensé pour une famille recherchant confort et extérieur. Il comprend : ? Un séjour agréable et lumineux ? Une cuisine intégrée ? 3 chambres ? 1 salle de bain + 1 salle d'eau ? Un agencement fonctionnel Les éléments qui font la différence ? Petite copropriété récente ? Double extérieur / jardins privatifs ? Terrasse d'environ 17 m² ? 2 places de parking en sous-sol ? 2 caves ? Chauffage électrique à inertie ? Résidence calme et bien entretenue Un bien qui combine les avantages d'un appartement et d'une maison. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 926.42 €. Date de réalisation du DPE : 22-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PERFORMANCE : Marc GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle)