Immeuble de rapport sans copropriété, grand local commercial et 3 appartements déjà loués.

Immeuble mixte d'environ 300 m² idéalement situé en centre-ville proche de la place Carnot à CARCASSONNE, à proximité immédiate des commerces. Il se compose d'un grand local commercial en duplex d'environ 150 m² avec plusieurs espaces de travail, stockage et zones techniques, ainsi que de trois appartements actuellement loués : un studio au 1er étage, un T3 au 2e étage avec séjour-cuisine aménagée, deux chambres et salle de bain, et un second studio au même niveau avec coin cuisine, salle d'eau et WC. L'ensemble est en bon état général, sans copropriété, et présente une rentabilité attractive. La création de 2 logements supplémentaires est envisageable. Idéal investisseur. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0)4 68 78 53 20 Plus d'informations sur www.acces-immobilier.com