TERRAIN LIBRE DE CONSTRUCTEUR - permis accepté pour 3 villas de 80 m2 chacune

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT PROJET IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

Au cœur du village, découvrez une opération clé en main sur un terrain à bâtir viabilisé de 896 m2, bénéficiant d’un permis de construire obtenu et purgé de tout recours.
Le projet prévoit la construction de 3 maisons en R+1 d’environ 80 m2 habitables chacune, pour une surface de plancher totale d’environ 260 m2.

Chiffres clés :

Prix du terrain : 239 000 € (sans TVA)
Coût prévisionnel de construction : 390 000 € TTC
Étude G2 : 2 000 € TTC
Coût total estimé de l’opération : 631 000 €
Chiffre d’affaires prévisionnel : 840 000 €
Marge brute estimée : 209 000 €
Rentabilité brute : 33,1 %

Prix de revente prévisionnels :
• Maison 1 : 270 000 €
• Maison 2 : 280 000 €
• Maison 3 : 290 000 €

TVA :
TVA collectée sur prix de vente : 140 000 €
TVA déductible : 65 333,33 €
TVA nette à reverser : 74 666,67 €

Les atouts :
Terrain entièrement viabilisé
Permis de construire obtenu et purgé
Emplacement central, proche commerces, écoles et stationnements
Délais administratifs réduits
Projet adapté à une clientèle de résidence principale ou à l’investissement

Dossier complet disponible sur demande : plans, permis de construire, études techniques et éléments financiers.

Une opération offrant un potentiel de rentabilité particulièrement intéressant pour un marchand de biens ou un promoteur.

DELUILLE Nicolas
ADC 83[Coordonnées masquées]00 111
488 053 091 RSAC Toulon
gan 3158 9874 2000