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NOBLESSA

à La Valette-Du-Var

Six fours - studio avec loggia

— Six-Fours-Les-Plages 83140 —

92 000 €

18 m²

1 pièce

Sablettes Immobilier

Nos partenaires locaux

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04 94 66 32 50 ou cliquez-ici

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Sur la commune de SIX FOURS LES PLAGES, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, l'agence SIX FOURS IMMO vous propose de découvrir ce studio de 18.36m2 complétée par une loggia de 5.52m2.
Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, le bien se compose d'une entrée avec coin nuit, d'une pièce principale, d'une cuisine aménagée installée dans la loggia, exposée EST équipée de double vitrage et bénéficiant d'un leger vis-à-vis ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Quelques rafraichissements pourraient être envisagés afin de mettre en valeur tout le potentiel de l'appartement.
Emplacement idéal, au calme, installation électrique aux normes.
Taxe foncière : 575€/an - Charges : 47.54€/mois (incluant la consommation d'eau froide et le fond travaux ALUR)
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vous souhaitez le découvrir ou en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 1. Charges de copropriété : 570 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr