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Banque Populaire

à Paris-13e

Propriété d’exception avec piscine et maison indépendante sur 2593 m2 de terrain arboré

— Belmont-Bretenoux 46130 —

450 000 €

150 m² / 2 593 m²

5 pièces

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À Belmont-Bretenoux, dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété offrant un cadre de vie rare et des prestations de qualité.
L’ensemble immobilier se compose d’une élégante maison principale de type 5 aux beaux volumes, ainsi que d’une seconde habitation indépendante de type 3, idéale pour accueillir famille et amis, développer une activité locative ou créer un espace totalement autonome.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2593 m2, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ses extérieurs parfaitement aménagés et sa belle piscine invitant à la détente.
La maison principale offre un confort de vie optimal grâce à ses équipements performants : pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois, double vitrage et excellent classement énergétique (DPE C).
Terrasse, garage, espaces extérieurs soignés et environnement sans nuisance viennent compléter ce bien aux multiples possibilités.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale haut de gamme, une maison familiale ou un projet de vie alliant confort, tranquillité et rentabilité.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 640 € - 2 290 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr