Name: Maison avec jardinet
SKU: NDZ3-6BU-AVK
Price: 190000 EUR
Availability: InStock

190 000 €

123 m² / 522 m²

5 pièces

Orpi Agences Estival & Sautel

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Laissez-vous séduire par l'authenticité de cette belle maison de hameau en pierre, idéalement située dans un environnement calme et bénéficiant d'une excellente exposition.

Offrant 123 m² habitables répartis harmonieusement sur deux niveaux, ce bien conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne. Bonus non négligeable : la maison est vendue entièrement meublée, prête à vous accueillir ou à être louée !

Prix : 190 000 €

Les Atouts du Bien :
Espace de vie chaleureux : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux, s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte.

Côté nuit & Confort : 3 à 4 chambres selon vos besoins, ainsi que 2 salles d'eau (idéal pour une famille ou recevoir des proches).

Le cachet de l'ancien : La maison est élevée sur de superbes caves voûtées, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement.

Extérieur : Une terrasse couverte exposée Est et Sud et un joli terrain attenant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Caractéristiques Techniques :
Menuiseries : Bois double vitrage et volets en bois, préservant le style authentique de la maison.

Chauffage : Électrique (radiateurs) complété par un poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses au coin du feu.

Assainissement : Tout-à-l'égout (assainissement communal), aucun travaux à prévoir de ce côté.

Performance énergétique : DPE classé en D (très correct pour une maison ancienne).

Un véritable havre de paix à un prix très compétitif pour le secteur, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte au cœur de la nature cévenole.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur !

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Référence agence : 10149

Référence: NDZ3-6BU-AVK
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 842 € - 2 492 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr