Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

SILVA THIERRY

à Marseille-2e

Giner Entreprise

à Marseille-4e

Endoume / saint victor : type 2 avec terrasse vendu avec locataire

Name: Endoume / saint victor : type 2 avec terrasse vendu avec locataire
SKU: 00783635
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-7e 13007 —

220 000 €

53 m²

2 pièces

Foncia Transaction Marseille

Nos partenaires locaux

Votre assureur

Mr Sylva vous accompagne dans tous vos projets d'assurances EMPRUNTEUR - prévoyance - retraite - santé - patrimoine

06 63 12 24 87 ou cliquez-ici

Votre expert en rénovation

Rénovation intérieure et extérieure : gros œuvre, peinture, carrelage, placo et façade.

06 80 10 87 76 ou cliquez-ici

1/6 Afficher les 6 photos

INVESTISSEMENT LOCATIF

ENDOUME / SAINT-VICTOR

Dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 53 m², bénéficiant d'une agréable terrasse exposée plein sud, située à l'arrière de l'immeuble et offrant un environnement calme.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard donnant directement sur la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est vendu occupé par un locataire en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate.

Loyer actuel : 699 € hors charges
Provision sur charges : 55 € par mois

Fin de bail : septembre 2028

Référence: 00783635
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2025

Coûts annuels estimés : 600 € - 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr