Name: Maison 130 m² à Saint-Marcel-Sur-Aude
SKU: 2833
Price: 332000 EUR
Availability: InStock

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332 000 €

130 m²

4 pièces

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Située à proximité immédiate des commerces, cette jolie villa hors lotissement, exposée sur trois faces sur 258 m2 de terrain, offre un cadre de vie confortable et moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée de 47,75 m2, ouvrant sur l’extérieur grâce à de grandes baies à galandage. Deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.

Profitez d’une agréable cour intérieure aménagée avec une pergola bioclimatique et un spa, idéale pour vos moments de détente. À l’étage, une suite parentale de 14 m2 dispose d’un dressing et d’une salle d’eau privative, ainsi que d'un solarium de 35 m2.

La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, volets électriques centralisés, garage et possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur le terrain. Surface habitable : 130 m2.

Un bien rare, alliant confort, modernité et emplacement privilégié !

Référence: 2833
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/11/2022

Coûts annuels estimés : 1 060 € - 1 500 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr