Name: Charmante demeure a 15min de brive
SKU: QBGN-BJ1-OZP
Price: 481900 EUR
Availability: InStock

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481 900 €

186 m² / 8 144 m²

6 pièces

ORPI Brive immobilier RD

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Découvrez cette charmante propriété des années 80, véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m², à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde.

Maison de 187m² comprenant un sous-sol total avec un garage, une cave, une buanderie et un atelier.
En rez-de-jardin, un ancien gîte, un appartement de type F2 avec une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle d'eau avec wc.

De plain pied, une entrée spacieuse, une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec accès terrasse et véranda, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse également.
Côté nuit, une grande chambre de 22m², deux chambres, et une chambre avec une salle d'eau.

Maison avec de belles prestations et un extérieur de qualité.
De beaux volumes s'offre à vous, portés sur l'extérieur avec une piscine 10X5 au chlore avec coin détente.

Extérieur entièrement clôturé sans vis à vis avec un étang et une belle terrasse ombragée. Un appentis servant de stockage.
Portail et porte de garage électrique.

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Référence agence : 193798

Référence: QBGN-BJ1-OZP
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 370 € - 3 240 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr