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à Agde
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à Toulouse
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Village naturiste - PORT SOLEIL
— Agde 34300 —
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Appartement d'exception en duplex avec terrasse panoramique sur le port
Dominant majestueusement le port et bénéficiant d'une vue imprenable, ce bel appartement T 3 de 47m 2 atypique en duplex conjugue avec élégance raffinement, lumière et art de vivre méditerranéen.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité et climatisé, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Il propose deux belles suites, un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte contemporaine, une mezzanine ainsi qu'un grenier, une buanderie, des placards amenagés offrant des espaces complémentaires appréciables.
Véritable invitation à la détente, l'appartement dispose de deux superbes terrasses : l'une dévoile un panorama exceptionnel sur le port et ses bateaux, l'autre, plus intimiste, profite d'une vue apaisante sur la piscine de la résidence.
Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu dans un cadre unique et privilégié. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de prestige.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Une adresse rare où il suffit de poser ses valises et savourer l'instant.
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Référence: 00815884
Bien en copropriété. Nombre de lots : 416. Charges de copropriété : 192 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Village naturiste - PORT SOLEIL
434 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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