La Team MAUGÉ vous propose un très bel appartement entièrement de plain-pied situé à Diémoz, proche des commodités, offrant une superficie généreuse et un espace exterieur exceptionnel avec une immense terrasse, une piscine et un abri servant d'atelier et de cuisine d'été. L'appartement, exposé sud ouest est extrêmement lumineux et très convivial. Il est idéal pour les personnes à la recherche d'un bien sans aucun travaux, très bien entretenu, chaleureux et synonyme de moments de partages entre amis et en famille.
Disposition :
- Entrée
- Séjour : 24,80m²
- Cuisine dînatoire équipée : 31,89m²
- Chambre : 11,08m²
- Chambre avec dressing et accès salle de bains familiale : 18,28m²
- Salle de bains avec double vasque, douche et baignoire : 9,46m²
- Buanderie avec dressing : 3,10m²
- Wc séparé
- Terrasse d'environ 75m²
- Terrain : 100m²
Caractéristiques du bien :
- Bâtisse en pisé datant d'avant 1949
- Surface habitable en loi Carrez : 105,22m2
- Terrasse en composite d'environ 75m²
- Terrain de 175m² au total donnant sur les champs avec une vue dégagée
- Piscine bois hors sol 3x3 au chlore, profondeur 1m
- 3 places de stationnements privatives et 2 places visiteurs dans la copropriété
- Rénovation complète en 2021, aucun travaux à prévoir
- Cuisine équipée de 2021
- Ballon thermodynamique de 2021
- Climatisation réversible gainée dans le plafond
- Radiateurs électriques dans les chambres de 2021
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Copropriété de 4 lots avec une parfaite entente
- Charges de copropriété : 42€ par mois comprenant l'assurance de la copropriété, le paysagiste et l'électricité des parties communes
- Taxe foncière : 683€
- Accès rapide aux grands axes, aux commerces et aux écoles
- Aucune anomalie électrique
- DPE 133 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1320€ et 1840€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Disposition :
- Entrée
- Séjour : 24,80m²
- Cuisine dînatoire équipée : 31,89m²
- Chambre : 11,08m²
- Chambre avec dressing et accès salle de bains familiale : 18,28m²
- Salle de bains avec double vasque, douche et baignoire : 9,46m²
- Buanderie avec dressing : 3,10m²
- Wc séparé
- Terrasse d'environ 75m²
- Terrain : 100m²
Caractéristiques du bien :
- Bâtisse en pisé datant d'avant 1949
- Surface habitable en loi Carrez : 105,22m2
- Terrasse en composite d'environ 75m²
- Terrain de 175m² au total donnant sur les champs avec une vue dégagée
- Piscine bois hors sol 3x3 au chlore, profondeur 1m
- 3 places de stationnements privatives et 2 places visiteurs dans la copropriété
- Rénovation complète en 2021, aucun travaux à prévoir
- Cuisine équipée de 2021
- Ballon thermodynamique de 2021
- Climatisation réversible gainée dans le plafond
- Radiateurs électriques dans les chambres de 2021
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Copropriété de 4 lots avec une parfaite entente
- Charges de copropriété : 42€ par mois comprenant l'assurance de la copropriété, le paysagiste et l'électricité des parties communes
- Taxe foncière : 683€
- Accès rapide aux grands axes, aux commerces et aux écoles
- Aucune anomalie électrique
- DPE 133 (C) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1320€ et 1840€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr)
- Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours)
Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Référence: DOM32844
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 42 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement - Rez de jardin - Buanderie - 2 Chambres - 3 Places de parking - Jardin - Terrasse
249 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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