Name: Maison 5 chambres de 160 m² - CENTRE VILLE
SKU: 130629
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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399 000 €

158 m² / 473 m²

6 pièces

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Située au calme dans une rue peu passante, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie idéal en profitant d'une proximité immédiate avec les écoles et le Super U. Dès l'entrée, vous serez séduits par la fonctionnalité des espaces avec un garage double, une buanderie et des rangements. La pièce maîtresse de la maison se révèle à l'étage principal avec un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m², baigné de lumière et magnifié par un superbe toit cathédrale ainsi qu'un poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à ce volume. L'espace nuit est parfaitement sectorisé pour préserver l'intimité de chacun, proposant sur un demi-palier trois belles chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau contemporaine. Le dernier niveau, s'ouvre sur une grande mezzanine suivie de deux chambres en enfilade. A l'extérieur un charmant jardin clos et arboré de 300 m² exposé plein sud doté d'une dépendance de rangement
Une configuration optimale, des volumes généreux et un emplacement stratégique font de cette propriété lumineuse le futur cocon parfait pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 130629
Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 290 € - 3 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage saint-nazaire maisons à vendre saint-nazaire

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr