Name: LA GLACERIE - Maison 4 ch + Gite 3 ch sur parcelle de 582 m²
SKU: 0J9P-UVK-H7Z
Price: 378000 EUR
Availability: InStock

378 000 €

273 m² / 582 m²

8 pièces

ORPI Coriallo Cherbourg

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Orpi Coriallo Cherbourg vous présente :

Cette grande bâtisse de 273m² sur une parcelle de 582 m² organisée en 2 parties :
- Une maison d'habitation avec 4 chambres et 2 SdE dont 1 chambre et SdE au RdC, très grande pièce de vie avec espace salon, séjour, bureau, bar et cuisine.
- Un gite avec 3 chambres + SdE et grande cuisine en espace commun.
( Clientèle établie avec fort tôt de remplissage ).

Implanté au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ce bien vous offrira espace, tranquillité et rentabilité !

Maison principale :
Rez-de-Chaussée : Entrée, Séjour/Salon, Cuisine, 1 chambre, SdB, WC, Chaufferie
1er : Palier, 3 Chambres, SdE+wc, Espace de jeux
Jardin avec dépendances

Gite :
Rez-de-Chaussée : Entrée, Cuisine/Séjour, 1 chambre avec SdE + WC
1er : Palier, 2 chambres avec SdE + WC
Comble aménageable

Proximité des écoles, collèges et Lycées via transports, etc ...
Accès rapide centre commerciaux Auchan, RN13, Golf, etc ...

Stationnement possible dans la cour et devant la maison ( + Places de parking libre à 30 m).

Contact :
François Bourdon (EI) RSAC de Cherbourg 533 [Coordonnées masquées] 68 96 87

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière vous est présentée par François Bourdon (EI) , agent commercial, immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 533 074 720.
Référence agence : 2727

Référence: 0J9P-UVK-H7Z
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2026

Coûts annuels estimés : 3 600 € - 4 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr