Le Bourget du Lac - Maison Centre Ville - Terrain 956 m2

Rare sur le secteur
Maison au calme à proximité directe du centre-ville avec vue dégagée
Commerces à 3 min à pied - Ecole à proximité - Proche lac du Bourget
Parcelle de 956 m2 en zone UA
Maison édifiée sur 3 niveaux totalisant 176 m2 habitables pour 300 m2 utiles

Ensemble composé de 2 appartements avec accès distincts au 1er et 2ème étage + Rez-de-chaussée complet de 107 m2. Rénovation à prévoir

Décomposée comme suit :

Niveau 0 : garage / atelier totalisant 107 m2 bénéficiant de nombreuses ouvertures

Niveau 1 : T5 - 98 m2
- Entrée indépendante avec accès depuis la cour de la maison
- Cuisine séparée de 14 m2
- Salon de 19 m2 avec accès au balcon (17 m2)
- 4 chambres avec placards
- Une salle d'eau
- WC séparés

Niveau 2 : T4 - 75 m2 (98 m2 utiles)
- Entrée avec accès depuis le rez-de-chaussée
- Cuisine séparée 14 m2 accès balcon
- Salon 21 m2
- 3 chambres
- Salle d'eau
- WC séparés

Informations complémentaires :

- Parcelle constructible (extension - stationnement - jardin - dépendances)
- Chauffage fioul (Une pompe à chaleur passerait le DPE en D voire C facilement)
- Menuiseries mixtes PVC double vitrage (récentes) ou bois double vitrage
- DPE : E
- Calme et vue dégagée
- Ensemble modulable selon les projets : locatif / profession libérale / marchands / familial

Une annonce du Groupe RD IMMO

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter :
Pierre BELLINA - O7 83 83 62 99
Agent commercial enregistré au RSAC No811 150 119