À VENDRE – Grand Appartement en Duplex de 147 m² CHATEAU ARNOUX SAINT AUBAN (04)

Rare à la vente ! Laissez-vous séduire par ce superbe appartement en duplex de 147 m², offrant de magnifiques volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Traversant et chaleureux, ce bien de caractère est situé à Château-Arnoux, à deux pas de tous les commerces et commodités.

Une configuration idéale et fonctionnelle
Le premier niveau (Vie de famille & Espace nuit) :

Une grande pièce à vivre baignée de lumière, conviviale et spacieuse.

Une cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine.

Trois belles chambres confortables.

Une salle de bain fonctionnelle.

Le grand plus : Deux balcons et une terrasse pour profiter des beaux jours et des différentes expositions tout au long de la journée.

Le second niveau (Espace mansardé modulable) :

3 pièces en enfilade offrant une belle superficie au sol malgré le charme des sous-pentes. Cet espace polyvalent peut facilement accueillir des chambres supplémentaires, un grand dressing, un atelier d'artiste ou des bureaux pour le télétravail.

Une salle d'eau indépendante.

Confort, Énergie & Prestations
Chauffage performant : Équipé d'une pompe à chaleur moderne associée à une bonne isolation pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie.

Le charme du feu : Une magnifique cheminée avec insert vient sublimer la pièce à vivre pour vos soirées d'hiver.

Praticité : Un garage est disponible pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel en toute sécurité.

Option Clé en main : L'appartement peut être vendu entièrement meublé moyennant un apport supplémentaire de 15 000 €. Idéal pour s'installer immédiatement ou pour un investissement serein !

Les points forts à retenir :
Superficie rare de 147 m² en duplex.

Triple exposition (traversant et très lumineux).

Espaces extérieurs : 2 balcons + 1 terrasse.

Proximité immédiate des commerces et commodités à pied.

Excellent diagnostic thermique (pompe à chaleur + isolation).

Un bien coup de cœur à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Caroline ADROGUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) [Coordonnées masquées] (réf. 608299 )