Name: MAISON DE VILLE avec extérieur et dépendances sur COGNAC
SKU: 4022
Price: 148400 EUR
Availability: InStock

148 400 €

90 m² / 185 m²

6 pièces

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Située à Cognac, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie pratique avec un extérieur intimiste, des dépendances et de beaux volumes répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 13,62 m2 avec placard, une cuisine aménagée de 12,40 m2 équipée d’une hotte et d’une plaque de cuisson gaz de ville, un salon chaleureux de 14,57 m2 ainsiq qu'une arrière-cuisine de 11,82 m2 avec évier et espace buanderie
À l’étage, un couloir dessert trois chambres (13,35 m2, 12,41 m2 et 12 m2), ainsi qu’une salle d’eau de 10 m2 comprenant une cabine de douche, un meuble vasque et un WC.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardinet d’environ 70 m2, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente, complété par un auvent d’environ 18 m2 ainsi qu’un local de rangement.
Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif à proximité des commodités de Cognac.
BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNAC

Référence: 4022
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/05/2026

Coûts annuels estimés : 2 500 € - 3 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr