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Cozynergy

à Toulouse

Marseille 13010, belle maison 6 pièces au calme absolu

— Marseille-10e 13010 —

525 000 €

116 m² / 410 m²

6 pièces

Real'sud Immobilier

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Entre St Tronc et les Trois Ponts, dans un secteur résidentiel, au calme absolu avec une jolie vue dégagée, sur un terrain d'environ 410 m2 arboré et sans vis-à-vis, belle maison 6 pièces lumineuse en excellent état.
Elle est composée en rez-de-chaussée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée profitant d'une belle hauteur sous plafond, le tout ouvrant sur la verranda et le jardin. La cuisine équipée s'ouvre également sur l'extérieur et dispose d'une buanderie attenante. Pour compléter ce niveau se trouvent 2 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
L'étage comprend un espace en mezzanine, 3 chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Ce bien bénéficie d'un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Pour plus de renseignements, contactez-nous au [Coordonnées masquées] et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 810 € - 2 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr