350 000 €

49 m²

2 pièces

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Nous vous proposons, au coeur du Parc Saint-Maur, dans un bel immeuble ancien du 19ème siècle, à moins de cinq minutes du RER A CHAMPIGNY SAINT MAUR, un spacieux deux pièces face à la Marne en très bon état, avec une hauteur sous plafond exceptionnel de 3,50 mètres, de magnifiques parquet d'origines, des moulures en excellent état..
L'appartement comprend une entrée, un séjour double avec cuisine américaine avec vue marne et accès à une terrasse et jardin à jouissance exclusives et à l'abri des regards, une belle chambre avec immense penderie sur mesure, une salle de bain avec baignoire, douche et wc.
Une cave complète ce bien rare.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 2012 €.
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse saint-maur-des-fosses appartements Le Parc Saint-Maur saint-maur-des-fosses achat appartement saint-maur-des-fosses

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique deux pièces - immeuble 19ème siècle vue marne avec terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Magnifique deux pièces - immeuble 19ème siècle vue marne avec terrasse

350 000 €